Schließanlagen und Schlüsseldienst

Einbruch Mietwohnung Wer Zahlt Tür?

• Hans Fiedler
• 27.08.2022
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Einbruch – wer zahlt? – Der Vermieter muss bei Einbruch für die Schäden an Fenster und Türen aufkommen, oder er verfügt über eine Gebäudeversicherung, die auch Einbruchschäden übernimmt, denn nicht alle Anbieter versichern diese. Die Schäden am Eigentum in der Wohnung übernimmt in der Regel die Hausratsversicherung des Mieters.

Wer kommt für Einbruchschäden auf?

Was zahlt die Versicherung bei Einbruch?  – Bei Einbruch zahlt deine Hausratversicherung. Wird ein Gegenstand bei einem Einbruch gestohlen, übernimmt die Hausratversicherung den Neuwert. Das bedeutet du bekommst von der Versicherung die Summe, die nötig wäre, einen Gegenstand mit gleichen Eigenschaften in neuwertigem Zustand wiederzubeschaffen. Außerdem werden je nach Tarif auch folgende Kosten übernommen:

• Aufräumkosten
• Transport- und Lagerkosten (zum Beispiel, wenn renoviert werden muss)
• Hotelkosten (wenn Ihr Zuhause nach dem Einbruch unbewohnbar ist)
• Bewachungskosten (zum Beispiel, wenn die Haustüre kaputt ist)
• Reparaturkosten (zum Beispiel für eingeschlagene Fenster oder eine kaputte Haustüre)
• Rückreisekosten aus dem Urlaub (wenn Sie im Ausland vom Einbruch erfahren)

Wer haftet bei Diebstahl im Mietshaus?

Frage aus der Online-Rechtsberatung: Inwieweit hat ein Vermieter (unabhängig von der Sachversicherung des Mieters) Schadenersatz zu leisten, wenn in sämtliche Kellerräume des Mietshauses eingebrochen und wertvolle Gegenstände (Bsp. Fahrräder) gestohlen wurden? Der Zugang zu den Kellerräumen ist durch die Kelleraussentür sowie Haupteingangstür möglich.

• Eine dieser Türen bleibt jedoch als Fluchtwegöffnung nachts unverschlossen (Knauf aussen);
• Eine weitere Tür, welche das Treppenhaus vom Keller trennt, fehlt seit ca;
• 2 Jahren;
• Die Kellerräume ansich sind mit einem handelsüblichen Vorhängeschloss gesichert;

Der Vermieter von Wohnraum haftet mietrechtlich nur für Schäden am Hausrat eines Mieters, wenn solche Schäden durch einen Mangel am Gebäude verursacht wurden. Klassischer Fall hierfür ist die Haftung des Vermieters wegen Wasserschäden (Rohrbrüche). Der Vermieter haftet also nicht für Diebstahlschäden, die der Einbrecher verursacht hat.

Eine Ausnahme hiervon gilt nur bei Fehler am Gebäude (defekte Türen oder Schlösser). Der Zugang zu den Kellerräumen muss so beschaffen sein, dass Außenstehende grundsätzlich keine Zutrittsmöglichkeit haben.

Vor Dieben ist allerdings niemand geschützt. Der Vermieter müsste einen Sicherheitsdienst beauftragen, wenn er – bestmöglich – den Zutritt Unbefugter vermeiden wollte, könnte aber damit verbundene Kosten auf die Mieter umlegen. Eine Schadenersatzforderung riskiert der Vermieter nur dann, wenn er den Sicherheitsstandard von vornherein zu niedrig ansetzt (z.

Laie kann Schloß mit Plastikkarte öffnen, so Amtsgericht Schönberg, 5 a C 237/06). Man müßsse Ihr Mietobjekt kennen, um die Frage der Haftung des Vermieters zuverlässig beurteilen zu können, weil z. eine Tür zwischen Treppenhaus und Keller fehlt.

Wenn Sie Genaueres wissen wollen, könnten Sie sich seitens der Kriminalpolizei beraten lassen. Auf ihr sachverständiges Zeugnis könnten Sie zurückgreifen, wenn Sie im Rechtsstreit beweisen müssten, dass der Vermieter seine Verkehrssicherungspflicht grob vernachlässigt hat.

Die Kriminalpolizei kommt kostenlos zur Beratung zu Ihnen, wenn Sie darum bitten. Stellt sie erhebliche Mängel bei der Sicherung des Eigentums fest, dürfte die Haftung des Vermieters sicher sein. Der Vermieter kann allerdings dann nicht zur Rechenschaft gezogen werden, wenn die Hausbewohner selbst nicht für mögliche Sicherheit sorgen, die Haustür nicht verschließen, etc.

Es wird letztlich schwer sein, einen Vermieter für einen Diebstahlschaden haftbar zu machen, der in einem Mehrfamilienhaus eingetreten ist. Bei der vorliegenden Antwort, welche ausschließlich auf Angaben des Kunden basiert, handelt es sich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes zum Zeitpunkt der Anfragestellung.

Was wird bei Einbruch ersetzt?

Waren Diebe in den eigenen vier Wänden, ist der Ersatz der Verluste ein Fall für die Hausratversicherung. Einbruchopfer müssen dabei allerdings ein paar Regeln beachten. Das Wichtigste in Kürze:

• Wenn eingebrochen wird, ersetzt eine Hausratversicherung die Schäden.
• Dazu ist es notwendig, so schnell wie möglich eine so genannte Stehlgutliste einzureichen.
• Am besten notieren und fotografieren Sie schon vorab wertvolle Gegenstände, um im Ernstfall die Infos schnell parat zu haben.

On Auch in 2021 gab es weniger Wohnungseinbrüche als im Vorjahr. So erfreulich der Rückgang auch ist: für die Betroffenen ist dies kein Trost. Eine Hausratversicherung sollte die entstandenen Schäden ersetzen – wenn Sie folgende Regeln beachten.

In welchen Fällen greift die Hausrat?

Was fällt unter Hausrat? – Versichert ist der gesamte Hausrat gegen Zerstörung, Beschädigung und Abhandenkommen. Zum Hausrat gehören alle Sachen, die im Haushalt zur Einrichtung, zum Gebrauch oder zum Verbrauch dienen. Dazu zählen auch Wertsachen:

1. Bargeld und auf Geldkarten geladene Beträge
2. Urkunden, einschließlich Sparbücher und sonstige Wertpapiere
3. Schmuck, Edelsteine, Perlen, Briefmarken, Telefonkartensammlungen, Münzen und Medaillen sowie alles aus Gold oder Platin
4. Pelze, handgeknüpfte Teppiche und Gobelins, Kunstgegenstände sowie nicht in 3. genannte Sachen aus Silber
5. sonstige Sachen, die mehr als 100 Jahre alt sind (Antiquitäten), jedoch mit Ausnahme von Möbeln

Die Entschädigung ist je Versicherungsfall meist auf insgesamt 20 Prozent der Versicherungssumme begrenzt. Außerdem müssen die Wertsachen 1. bis 3. aus der Liste oben besonders gesichert aufbewahrt worden sein, beispielsweise in einem Geldschrank.

Wird Bargeld bei Einbruch ersetzt?

Wie kann ich den Tresorinhalt versichern? – Mit einer Hausratversicherung kann man sein Hab und Gut gegen Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel, Leitungswasser und Einbrecher schützen. Mit zum Hausrat gehören auch Wertsachen wie Bargeld. Nach einem Einbruch entschädigt der Versicherer gestohlenes Geld jedoch nur bis zu einer bestimmten Höchstgrenze , häufig sind das 1.

1. 000 bis 2;
2. 000  Euro;
3. Höhere Summen Bargeld sind somit nicht automatisch versichert, können aber individuell vereinbart werden;
4. Die Entscheidung, wie viel Geld und welche Wertsachen in welchem Tresor versichert werden können, liegt beim Hausratversicherer;

Dabei spielen der Widerstandsgrad des Wertbehältnisses und die Frage, ob die Überwachung durch eine Einbruchmeldeanlage vorhanden ist, eine entscheidende Rolle. Je nach Geldmenge sollte der richtige Widerstandsgrad des Tresors gewählt werden, um das Vermögen wirksam vor Einbrechern zu schützen.

Welche Versicherung zahlt bei Einbruch?

Die Hausratversicherung deckt Einbruchdiebstahl ab. Was ist versichert? – Werden Sie Opfer eines Einbruchdiebstahls, ersetzt die Hausrat­versicherung den Wert der aus Ihrer Wohnung gestohlenen Einrichtungsgegen­stände, Wertsachen und kommt für Beschädigungen (Folgeschäden) auf.